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國際置產投資

服務項目 : 國際置產投資

國際置產投資簡介

 

菲爾資產為國際置產投資顧問公司,我們致力於英國/美國/澳洲/杜拜/西班牙/馬來西亞房地產等國際都市國際置產投資。服務項目包含:新建案&二手住宅買賣、房屋貸款協辦、海外賞房考察、投資移民、遊留學等。擁有豐富經驗的國際置產投資顧問團隊,創辦人在台灣房地產業界已經有20幾年不動產資深經驗,我們合法經營並提供您專業諮詢及安心的保障。

菲爾資產國際置產投資團隊擁有經驗豐富的海外不動產投資經驗,與海外開發商、物業管理公司、當地地產經紀和律師團隊合作,形成一條龍服務模式。幫助客戶了解海外房產趨勢,嚴選知名信譽良好的開發商及合作夥伴,以投資人的風險考量為優先,替客戶鑑定謹慎把關,並由菲爾資產專業的顧問團隊規劃之下,可以確保讓您的國際置產投資更為輕鬆,更加安全。在海外資產管理上期許能夠長期提供穩定高報酬,並能規劃完整的投資退場機制,讓客戶永遠在最安全且保本的環境下投資,並謀求豐盛的國際置產投資收益。


如今國內房價節節攀升,多數地區房價已達高點,因此國內房產投資者都將投資標的轉向國際置產投資。國際置產投資主要是透過房仲業者仲介或代銷,購買外國房地產商品,投資賺取房產增值或是租金。縱使國際置產投資好處多,投資報酬率高,但是要注意的相關法規以及稅法也不可少。

國際置產投資的目標非常多元,從最鄰近台灣的日本,到南半球的澳洲、紐西蘭都有業者引進產品,而各國的限制及法規也都不盡相同。以澳洲為例,澳洲政府限制外國人購買當地房產時,只能購買預售屋,而不能買二手屋,而外國人在澳洲的房產也僅有本地人能購買,外國人一樣是不能購買的。而如新加坡、香港等地,土地非私有制,僅能擁有地上權、所有權,年限一到,土地便要返還政府,這些也都是在國際置產投資前要釐清的重要事項。

再者,選擇優良的房仲業者也是國際置產投資的一大重點。國內房仲業都會受到政府相關法規規範,但如果投資者選擇藉由海外房仲業者在外國置產,那麼便更要審慎小心,因為海外房仲業者在台灣是不受國內法規約束的。進行國際置產投資相較國內置產更加複雜,尤其合約內容大多都是外文,簽約時更要仔細閱讀合約,若有必要也可請律師陪同翻譯。

國際置產投資最重要的就是獲利,轉手難易度才是國際置產投資的根本,因此也需時常關注當地政治經濟穩定,以避免對房價有所衝擊而造成投資風險大幅增高。外幣匯率也是國際置產投資需時常關心的,若當地必直持續走跌,那麼對於後續房產脫手必定都會有所影響。

菲爾資產深信唯有「誠信踏實」才能帶給客戶滿意的服務品質,這也是菲爾資產永續經營的核心方針。我們推薦的海外物件多具備保證租金投報、房產增值等優良特質,成為我們迅速獲得投資人親睞的主要原因,許多專業海外投資者、大學教授、業界退休人士與會計師國際置產投資皆優先選擇菲爾資產。

 

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